什么是固定单价合同？固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同都有哪些区别？

相信很多刚接触工程造价的小伙伴甚至搞土建技术的小伙伴都要接触工程预算造价相关方面的知识，那么什么是固定单价合同？什么是固定单价合同？什么又是成本加酬金合同？他们之间有什么区别？选择的时候该选择什么合同？自学土木网小编就一一为大家解答：文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

合同类型的选择文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

1、拟定合同、合同谈判、签订合同时，选择类型，对最后的控制效果不一样，合同履行也不一样，所以我们要把合同类型选对文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

老三类：固定价、可调价、成本加酬金新三类：固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

2、一般来说，固定单价合同对于甲乙双方最合理文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

原理：采用清单计价时，清单是业主提供的，量的问题是有招标人负责；价格是施工单位报的，价报错了，是投标人负责的；量的风险由业主承担，价的风险由承包人承担，风险共担，最为公平。正应为如此，国家规范明文规定“实行工程量清单计价的工程，采用固定单价合同。建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可采用成本加酬金合同”。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

固定单价合同：指招标人发布的工程量清单当中某个清单子目工程量，暨发布的清单工程量，和同一清单子目结算时，双方认可的实际确认的工程量之间的差异，差距≤±15%，按时结算，单价保持不变；差距＞±15%，工程量按时结算，单价不在固定，需要调整。量减少，价格调高。量增加的，价格调低！文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

固定总价合同：指招标人发布的工程量清单当中清单工程量固定，投标人报的价格固定，固定量╳固定价格=固定总价，剩余费用=固定总价为基数╳相应费率。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

两个条件：1、清单编制人发布的清单文件和结算时的清单文件完全一致【换句话说，我们清单编制时没有任何差错】； 2、招标时的图纸和结算时的图纸，完全一致【换句话说，没有任何变更】文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

当以上两个条件同时满足时，固定总价不变！如果以上两个条件有一个不满足，尽管是固定总价合同，也要调整，固定总价合同=原固定总价合同±清单错漏调整额±变更调整额。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

选择合同类型的优先顺序文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

合同约定中双方对于风险费用文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

合同选择的四个原则文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

1.完全由发包人承担文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

政策、法规性变化的风险，由发包人承担。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

（1）国家法律、法规、规章和政策发生变化；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

（2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

（3）由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整的。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

2.完全由承包商承担文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

技术、管理风险：由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

3.双方分担市场物价波动风险：应由发、承包双方合理分摊。如建筑材料、机械燃料等价格风险。材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

4.各自损失各自承担文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html

不可抗力风险：发生时，影响合同价款的，各自损失各自承担。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/yszj/4205.html