超全面的竣工验收流程及资料

“当你负责的工程项目完工那一刻，你在想什么？”文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

“终于能好好歇歇了，给自己放个长假了……”文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

“什么时候分奖金？下个项目它在哪？”文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

“希望下个项目是好项目，工期正常、概算足足，同事敬业。”文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

对于很多工程人来说，只有工程完工了，整日整日绕工地转的一颗心才能好好放松一番，但项目完工真的就意味着万事大吉坐等奖金？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

NoNoNo，当工程施工完毕后，还需进入工程竣工验收流程。为了保证工程质量，相关的法律法规对工程验收程序有着严格的规定，而每个工程也只有通过这个验收流程才能投入使用。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

土木君今天和大家分享超全面的竣工验收流程及需要准备的资料，全面满满的干货，盆友们可要耐心看完哦！文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

01 竣工验收程序文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

1 自检文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告。(竣工验收报告宜早不宜晚)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

2 预验文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

3 竣工验收文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

02 单位工程竣工验收具备条件文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

1 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

2 有完整的技术档案和施工管理资料。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

3 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

4 单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

5 质监站责令整改的问题已全部整改完成。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

6 勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

7 工程质量保修书。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

8 有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

03 工程竣工验收检验事项文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

01 屋面：从上而下，由内到外或由外到内文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)屋面坡度是否正确?水落口、卷材收口和泛水等细部构造是否符合有关要求？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%;最好为600～800mm，深度不小于50mm。并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(3)屋面女儿墙的高度、现浇混凝土伸缩缝及建筑变形缝的构造是否正确？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

当设计无明确要求时，对于现浇挑檐、雨罩等外露的混凝土结构应留设伸缩缝，其伸缩缝间距不宜大于12m。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(4)屋面通气管、排汽管、烟道的做法是否规范？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。烟道和通风道伸出平屋面的高度不小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。屋面水落口的防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。若设计无要求而采用排汽管时，一般排汽管的管径不宜大于32mm，以避免屋面板发生局部热桥现象。在经常有人停留的平屋面上排水通气管应高出屋面2m，并应设置防雷装置。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(5)女儿墙的保温做法是否符合规范要求？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

保温层的含水率必须符合要求且厚度不少于设计要求。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(6)卷材防水保护层的施工是否符合规范要求？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。高聚物改性沥青防水卷材长边搭接宽度不应小于80mm。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(7)屋面附属结构是否符合规定？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

屋架设置、局部夹层、屋面构造、节能保温、防雷接地等等。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(8)女儿墙避雷带设置是否正确？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(9)上人屋面面层或防水保护层的伸缩缝设置是否符合规范要求？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(10)屋面造型由坡屋面改成平屋架无设计变更等相关文件文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

（▲上滑查看屋面更多验收要点）文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

2 顶层文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)屋顶是否有渗漏或返潮等迹象？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)墙体及顶板是否有结构裂缝？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(3)顶层楼梯护栏的高度和栏杆的间距是否满足规定?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。踏步应采取防滑措施。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

3 设备间、管道井文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)设备间和管道井的防火封堵是否符合规定？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)设备间及管道井内墙面和地面是否平整、洁净？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(3)管道支架安装是否牢固、可靠？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(4)阴阳角是否方正？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(5)设备基座是否符合设计要求？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

4 中间层文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)楼梯扶手高度及栏杆间距是否符合要求;低窗的防护措施是否符合规定？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

当设计无要求时，建筑阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处(24m以内)应设置不低于1.05m高的防护栏杆，栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

住宅、中小学、幼儿园以及允许儿童活动的场所等，栏杆必须采取防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直栏件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

当设计无具体要求时，室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。踏步应采取防滑措施。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

住宅外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应采取防护措施。住宅走廊和公共部分通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

住宅楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。建筑楼梯梯段处的净空高度最低不应小于2.2m。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)卫生间及有防水要求的房间有无渗漏现象？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

使用地面辐射采暖系统的卫生间应分别按技术规范要求做两层隔离层(防水层)，并在卫生间过门处设置止水墙。室内防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为20～30mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(3)查看楼地面的平整度、色泽及缝子的均匀度。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

大理石、花岗石面层的表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致。接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。整体地面是否有空鼓、裂缝和起砂现象?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

水磨石地面石子分布均匀及分格条显露状况，色泽是否一致。踢脚线表面洁净，结合牢固，高度一致，出墙厚度一致，且能做到与地面块材风格一致?另外，观察阳台外墙进出是否一致?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装修地面50mm。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(4)块体饰材及饰面砖在镶贴之前是否预排或有装饰施工设计，墙面的净洁度及缝子的均匀度是否上乘、精致？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(5)查看门窗安装的水平与垂直度及内外深度，牢固程度，打胶质量是否达到防水与美观要求，有无被污染情况，门窗安装缝隙严密程度，小五金件安装是否细腻，油漆目测与手感的质量状况?另外，查看外窗分割是否符合设计要求;拼樘料是否符合要求？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(6)防火门表面是否按规定刷防火漆？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(7)门合页选型及安装是否正确，胶合板门、纤维板门粘贴是否牢固，透气孔是否通畅？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(8)查看细木工程的制作与安装是否细腻，涂料色泽均匀度，有无裂缝、空鼓，压花是否均匀？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(9)吊顶的起拱和设置是否符合规范规定？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(10)楼梯梯板上表面的挡水台及梯板下部的滴水线是否符合规定？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

（▲上滑查看楼梯更多验收要点）文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

5 首层文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)门厅或门斗的设置是否符合规定？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)一层外窗防盗栏杆是否符合要求？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(3)雨篷防水做法以及水落管是否符合规定？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(4)一层与地下室之间的防火封堵是否符合设计要求？文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

6 地下室文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)地下室的高度是否符合设计要求?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)非采暖地下室内的顶板保温是否到位?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(3)地下室管道周边的洞口是否按规定封堵?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(4)地下室外窗是否设置防盗栏杆?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

防盗栏杆直径不小于10mm，间距不应大于110mm。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(5)地下室顶板有无渗漏?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(6)地下室防火墙设置是否符合设计要求?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

7 外装文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)查看有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)查看外墙装饰的色泽、拼缝与平整度;石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴，有无花脸、泛碱、渗潮迹象;内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度：墙面与顶棚的平整度，顶棚有无裂缝、翘曲，洞口是否方正挺拔?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(3)查看建筑节能保温做法(含勒脚)是否符合规定?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(4)室外台阶和散水的伸缩缝设置是否正确?另外，有无下沉现象?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

住宅无障碍要求建筑入口门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(5)滴水线构造是否正确，排水坡度是否符合设计要求?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(6)外窗设置以及窗框与墙之间缝隙填充密封胶做法是否规范、到位?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

消防要求楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(7)室外建筑节能工程做法是否规范?墙面平整度及线条是否符合要求?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。建筑高度在20m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光曝晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。建筑节能工程的施工强条规定保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

8 其他文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)查看水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装质量情况、媒质流向、管道标识，管道横平竖直、支架固定牢靠、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、阀门安装正确，管道上焊缝饱满、通风风口与顶棚墙壁贴合紧密，消防喷头排列整齐;消火栓栓口朝向是否正确?文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡。建筑通风管道规格的验收中，风管和风道均以外径或外边长为准。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

地面辐射供暖系统初始加热前，混凝土填充层的养护期不应少于21d。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

建筑低温热水地面辐射供暖系统室内温控装置的传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

《地面辐射供暖技术规程》中规定，为了使地面温度分布不会有过大的差异，加热管最大间距不宜超过300mm。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)查看管道及接口有无渗漏、设备安装有序、位置正确、连接牢固、质量上乘，无不安全隐患，运行平稳，使用效果达到设计要求。管道的保温、隔热、防腐、丝扣与法兰连接均符合技术标准要求以及PVC管道的配件是否配套和符合标准要求。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(3)查看电气线路敷设及器具安装质量状况，有否不清、混用及不接地的质量问题，防雷设施，配电箱、电缆桥架及等电位的安装是否符合规范要求。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(4)查看电梯运行是否达到设计要求，能否保持正常运行;安装电梯的单位是否具有相应的资质，劳动部门(有的是技术监督局)是否检验同意进入使用运行。在实体工程中，常发现有的电梯的平层不够一致。因电梯的轨道不够平直，运行时噪声大，且有摇摆的感觉。复查时顶层电梯机房的土建工程也不能忽略。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

04 竣工验收资料文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

1 监理资料验收文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

1、监理规划;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

2、监理实施细则;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

3、监理月报中的有关质量问题;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

4、监理会议纪要中的有关质量问题;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

5、工程开工/复工审批表;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

6、工程开工/复工暂停令;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

7、不合格项目通知;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

8、质量事故报告及处理意见;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

9、工程竣工决算审核意见书;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

10、工程延期报告及审批;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

11、合同争议、违约报告及处理意见;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

12、合同变更材料;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

13、工程监理总结报告;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

14、工程竣工预验收质量评估报告。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

2 施工资料验收文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

（一）、土建工程文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)施工技术准备文件，图纸会审记录。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)施工现场准备文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

控制网设置资料及相应报验单;工程定位测量资料及相应报验单;基槽开挖线测量资料及相应报验单。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(3)地基处理记录及相应报验单文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

地基钎探记录和钎探平面布点图;验槽记录和地基处理记录;桩基施工记录;试桩记录。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(4)工程图纸变更记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

设计会议会审记录;设计变更记录;工程洽商记录。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(5)施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

④预制构件(钢、砼)出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(6)试验报告文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

①土壤(素土、灰土)干密度试验报告;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

②土壤(素土、灰土)击实试验报告;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

③砂浆(试块)抗压强度试验报告;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

④混凝土(试块)抗压强度试验报告;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

⑤混凝土抗渗试验报告;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

⑥商品砼出厂合格证、复试报告;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

⑦钢筋接头(焊接)试验报告;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(7)隐蔽工程检查记录及相应报验单文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

①基础和主体结构钢筋工程;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

②钢结构工程;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

③防水工程;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

④高程控制。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(8)施工记录及相应报验单文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

①工程定位测量检查记录;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

②沉降观测记录;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

③结构吊装记录;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

④现场施工预应力记录;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

⑤工程竣工测量;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

⑥新型建筑材料;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

⑦施工新技术。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(9)工程质量评定资料及相应报验单文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(10)工程质量事故处理记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(11)工程质量检验记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

①基础、主体工程质量验收记录;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

②幕墙工程验收记录;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

③分部(子分部)工程质量验收记录。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

（▲上滑查看更多竣工资料）文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

（二）、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)图纸变更记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

①图纸会审文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

②设计变更文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

③工程洽商文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

①设备、产品质量合格证、质量保证书文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

②设备安装记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

③设备试运行记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

④设备明细表文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(3)隐蔽工程检查记录及相应报验单文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(4)施工试验记录及相应报验单文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(5)质量事故处理记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(6)工程质量检验记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

分部(子分部)工程质量验收记录。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

（▲上滑查看更多竣工资料）文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

（三）、竣工验收文件文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)工程竣工总结文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

①工程概况表;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

②工程竣工总结。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)竣工验收记录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

①单位(子单位)工程质量竣工验收记录;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

②竣工验收证明书;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

③竣工验收报告;文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

④竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件);文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

⑤工程质量保修书。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

（四）、室外工程文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

（五）、建筑工程“竣工”流程文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)首先做规划建筑验收报送材料文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

1、消防验收报告文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

2、建筑工程竣工验收图文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

3、建筑工程规划平面图文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

4、规划建筑工程许可证(复印件)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

5、建筑用地许可证(复印件)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

6、规划建设地形图(建筑红线地界复印件)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

7、当地省建筑工程竣工验收规划验收申请表(一式两份)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

8、建筑工程施工图(一份)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(1)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收申请文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

(在当地质检站竣工申请时质检站综合科给的)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

2、施工单位提出《工程竣工报告》文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

3、监理单位提出《工程质量评估报告》文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

4、勘察设计单位提出《质量检查报告》文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

5、有完整的技术档案、施工管理资料和主要建筑材料、构配件及设备进场试验报告文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

6、有施工单位签署的工程质量保修书文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

7、符合规划、消防、环保部门验收规定文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

8、工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

9、施工单位承建该工程的完税证明函(地方规定)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

（▲上滑查看更多竣工资料）文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

3 建设工程竣工档案移交目录文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

1、计委文件；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

2、征地位置图、规划图；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

3、土地征用材料、使用证；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

4、建设工程规划许可证；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

5、建设用地规划许可证；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

6、岩土工程勘察报告；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

7、建设工程施工合同；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

8、建设工程设计合同；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

9、建设工程勘察合同；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

10、建设工程施工许可证；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

11、施工图审查合格书；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

12、企业法人营业执照；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

13、竣工验收备案表；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

14、设计文件检查报告；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

15、质量监督申请受理书；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

16、建设工程委托监理合同；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

17、中标通知书；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

18、建设工程消防验收意见；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

19、建筑工程规划验收证书；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

20、工程质量评估报告；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

21、工程竣工验收报告；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

22、房屋建筑工程质量保修书；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

23、竣工图纸；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

24、竣工地形图；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

25、房屋测算面积书；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

26、技术资料；文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

27、管理资料(环保、市政、园林)。文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

4 申请《工程竣工验收备案》需提交的文件、资料文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

1、质量监督报告(当地质监站)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

2、工程竣工验收报告(自备)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

3、工程施工许可证或开工报告(当地城建局)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

4、施工图设计文件审查意见书(当地审图机构)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

5、单位工程质量综合验收文件(自备)包括：文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

地基与处理验收文件、地基与基础结构验收评定记录及检测报告文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

主体结构验收评定记录及检测报告、施工单位签署的工程竣工评估报告文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

监理单位签署的工程质量评估报告、勘察、设计单位签署的工程质量评估报告文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

6、房屋建筑和市政基础设施工程质量鉴定和功能性试验资料(检测机构)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

7、规划、公安消防、环保、档案、卫生防疫、劳动保护等部门出具的认可文件或者准予使用文件。(各大局)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

8、施工单位签署的工程质量保修书(自备)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

9、商品房住宅的《质量保证书》和《住宅使用说明书》(自备)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

10、《建设规划用地许可证》和《建设工程规划许可证》(国土局、规划局)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

11、法规、规章规定必须提供的其他文件(如电梯准用证、变压器准用证等)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

12、人防手续(人防办)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

13、竣工地形图(测绘单位)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html

14、双清回执单(城建局)文章源自自学土木网-https://www.zxtm.com/guanli/gzzd/9632.html